2010〜2020年築, 専有面積60.05㎡〜80.05㎡の平均販売価格
埼玉県
68.9万円/㎡
前年比+4.8%
所沢市
75.3万円/㎡
前年比+20.8%
イニシア所沢
埼玉県所沢市寿町
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩10分
2015年築 / 12階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
5,720万円
81.7万円/㎡
3,004
4,815
6,626
8,437
AI査定結果
推定相場価格
5,720万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,815万円〜6,626万円
68.7万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月6日
イニシア所沢
5,780万円（82.5万円/㎡）/ 12階 / 70.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は66.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 5,780万円 | 82.5万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 9,480万円 | 92.8万円 | 12階 | 102.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/26 | 5,480万円 | 78.2万円 | 12階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 5,180万円 | 67.6万円 | 6階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 4,998万円 | 71.3万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 5,480万円 | 78.2万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 5,180万円 | 73.9万円 | 9階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 71.1万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/24 | 5,080万円 | 72.5万円 | 11階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 69.1万円 | 5階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,750万円 | 67.8万円 | 11階 | 70.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 4,480万円 | 64.0万円 | 6階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/21 | 4,530万円 | 64.7万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/06 | 4,680万円 | 68.4万円 | 10階 | 68.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 4,480万円 | 64.0万円 | 3階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/27 | 5,480万円 | 71.7万円 | 12階 | 76.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/14 | 8,880万円 | 86.9万円 | 12階 | 102.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/12 | 4,180万円 | 59.6万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2022/07/10 | 4,180万円 | 62.4万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/27 | 3,880万円 | 55.3万円 | 11階 | 70.1㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2021/06/07 | 3,540万円 | 50.5万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/23 | 3,640万円 | 52.0万円 | 2階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/22 | 4,050万円 | 52.8万円 | 11階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/30 | 3,650万円 | 52.1万円 | 10階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/01/16 | 4,350万円 | 56.7万円 | 11階 | 76.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/12/27 | 3,780万円 | 54.0万円 | 10階 | 70.05㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/06/01 | インプレスト所沢 所沢市東町 | 所沢駅5分 | 6,580万円 | 78.5万円 | 83.84㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/03 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 3,380万円 | 64.2万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/16 | オハナ新所沢デュアーレ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅14分 | 4,470万円 | 63.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/04 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅5分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 128戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.8%上昇、所沢市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は所沢市の平均と比較して9.6%割高です。
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ヴィルヌーブ小手指
埼玉県所沢市小手指町五丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 7分
1997年築 / 9階建 / 69戸 / RC造
西所沢椿峰ニュータウン39街区3号棟
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線 / 下山口駅 徒歩 12分
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2022年築 / 15階建 / 95戸 / RC造